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| 頭銜：我是帥哥 |
| 等級(jí)：企業(yè)老板 |
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| 注冊：2020/4/13 |
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40多層的高層住宅,是很多一二線城市一種常見的物業(yè)形態(tài),住戶相對集中,土地利用效率也很高。之所以會(huì)出現(xiàn)高層住宅,本質(zhì)上的原因,其實(shí)并不是開發(fā)商想賺錢（這只是一個(gè)附加的結(jié)果）,而是因?yàn)樵诔鞘兄?優(yōu)質(zhì)的資源,永遠(yuǎn)是稀缺的。比如城市中,稀缺地段的土地資源、交通資源（不可能每個(gè)區(qū)域都有地鐵站）,醫(yī)療資源（一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的三甲醫(yī)院主治醫(yī)師的培養(yǎng)周期長、門檻高）、教育資源（不是所有的老師都能在教學(xué)一線輔導(dǎo)出那么多985/211的）等。為了能讓更多的人,能享受得起、并且更便利地使用這些稀缺的資源,高層住宅這種集中居住形式,就應(yīng)運(yùn)而生了。離心泵 離心水泵 全焊接球閥 焊接球閥 上海螺桿泵 磁力泵 化工泵 隔膜泵36 上海離心泵 上海磁力泵 上海磁力泵 上海隔膜泵 上海螺桿泵 上�；け�21 上海污泥螺桿泵 螺桿泵11 污泥螺桿泵27 離心泵54 直埋全焊接球閥 埋地全焊接球閥 泵 水泵 上海離心泵 上海離心水泵 焊接球閥 全焊接球閥 上海螺桿泵 離心泵而別墅,雖然在使用面積和空間上,居住體驗(yàn)遠(yuǎn)勝于高層住宅的單層和局促。但是,別墅對土地資源的使用效率其實(shí)并不高,高層屬于面積不夠、樓層來湊,向垂直空間要面積,而別墅,大多屬于一個(gè)地塊對應(yīng)一戶人家,在土地資源利用上,很不集約。別墅這種建筑的形態(tài),決定了別墅不能大規(guī)模鋪開,即使鋪開,那么需要的各類公共資源,包括土地、交通、醫(yī)療、教育、供水供電管廊等投入,是需要非常大量和大面積匹配的。目前來看,大多數(shù)一二線大城市,還不具備那種大面積平鋪開各項(xiàng)公共資源的實(shí)力和可能性。所以,至少在30~50年的視野范疇內(nèi),高層住宅,仍然還會(huì)是主流的居住形態(tài)和模式。別墅雖然也會(huì)有,但很難成為主流居住形態(tài)。其實(shí),這也涉及到人們對住宅、對居住的理解方式不一樣：有的人認(rèn)為,在城市居住,就是要和城市的各項(xiàng)資源要素發(fā)生鏈接,享受便利的公共服務(wù)和人類創(chuàng)造的商業(yè)文明;但也有人認(rèn)為,居住主要就是看空間和環(huán)境,只要室內(nèi)空間大、自然環(huán)境舒適,至于城市所能提供的各種便利和資源,并沒有那么大的吸引力,那么住在郊區(qū)或者荒郊野嶺,只要房子舒服,也是可以接受的。在現(xiàn)實(shí)生活中,大多數(shù)人都還是要通過依附于城市進(jìn)行衣、食、住、行和生、老、病、死的,就算是住在農(nóng)村,也是村落、群組聚集而居住,只不過規(guī)模沒有城市那么大,人畢竟是群居動(dòng)物。因此,人類群居的生活慣性,決定了城市作為人類的主流居住形態(tài),文明和資源匯聚到城市中心區(qū)域,也是歷史發(fā)展的必然規(guī)律。而至于城市如何展開鋪開,就十分有賴于城市的資源體量、地形地貌、人口流向等因素,但最根本的決定要素,還是資源的有限性,最典型的比如飲水資源。 |
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2023/8/25 17:08:28
